Nuevo Tramo UF 4.000 del DS1: el subsidio para la clase media en 2026
¿Tienes ahorro, trabajo estable y aún así sientes que la casa propia se te arranca de las manos? Bienvenido al club, porque le pasa a muchos. Durante años, la clase media quedó en esa tierra de nadie: ganas demasiado para acceder a los subsidios tradicionales y no lo suficiente para que el banco te haga la pega fácil. La buena noticia es que esa historia acaba de cambiar.
El Ministerio de Vivienda abrió un nuevo tramo del subsidio DS1, pensado justamente para personas de clase media y jóvenes profesionales que quieren comprar su primera vivienda. Acá te lo explicamos derecho y sin letra chica.
¿De qué se trata esto?
La idea es simple: el Estado pone una mano para que tu crédito hipotecario sea más alcanzable. El subsidio aplica para viviendas de hasta UF 4.000 (o hasta UF 4.500 si vives en zonas extremas como Arica, Antofagasta, Aysén o Magallanes).
Los números clave que conviene tener a mano:
- UF 400 de subsidio que te entrega el Estado.
- UF 200 de ahorro mínimo para postular.
- UF 4.000 como valor máximo de la vivienda.
- 2.500 cupos en la primera etapa, durante el segundo semestre de 2026.
¿Quién puede postular?
Para entrar a la fila hay que cumplir un par de condiciones básicas:
- Tener al menos UF 200 ahorradas en tu cuenta de ahorro para la vivienda, con una antigüedad mínima de 12 meses. Acá viene el dato fino: juntar la plata de una sola vez justo antes de postular no sirve. El ahorro tiene que tener historia.
- Contar con ingresos suficientes para el dividendo. Como regla general, ese dividendo no debería superar el 25% de tu ingreso mensual, lo que implica una renta referencial cercana a los $2.760.000 para acceder al crédito.
Si te reconoces en ese perfil, vas bien encaminado.
¿Cuándo y cómo postular?
Las postulaciones se abren durante el segundo semestre de 2026. La fecha exacta todavía está por confirmarse, así que el mejor consejo es uno solo: prepárate desde hoy. Los cupos son limitados (2.500 en la primera etapa) y este tipo de oportunidades se llenan rápido.
El trámite se hace a través del portal del Minvu (minvu.cl), con apoyo de ejecutivos de cuenta o corredores habilitados. Y acá va la jugada inteligente: si llegas con tu ahorro listo y una propiedad ya en la mira, partes varios pasos adelante del resto.
El momento de moverse es ahora
Un subsidio así no aparece todos los días, y menos uno pensado para quienes durante años miraron la casa propia de lejos. Si llevas tiempo dándole vueltas a dar el paso, este podría ser justo el empujón que estabas esperando.
En Simonetti te acompañamos en todo el proceso de compra, con información clara y proyectos que calzan con este subsidio, para que postular se sienta simple y no un trámite cuesta arriba. ¡Si quieres ir mirando opciones desde ya, date una vuelta por nuestros proyectos y conversemos!
Este contenido fue preparado con fines informativos. Las condiciones del subsidio pueden actualizarse, así que conviene revisar siempre el portal oficial del Minvu.